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安八郡神戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、安八郡神戸町でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

安八郡神戸町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の人にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



安八郡神戸町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

安八郡神戸町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な影響するため、抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などの心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の安八郡神戸町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は安八郡神戸町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には安八郡神戸町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は安八郡神戸町でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため高値で売れます。

売却した際の諸経費や税金についてもさきに調査しておく事がポイントです。



安八郡神戸町の相続における家族信託

家族信託というのは、安八郡神戸町でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



安八郡神戸町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を思う通りにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらを抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があった際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、安八郡神戸町でも遺留分についての相続のトラブルもよくあります。



安八郡神戸町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示すための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自分自身で書き残すということも可能になりますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止できます。



相続税の申告での税理士の必要性と安八郡神戸町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

安八郡神戸町での税理士料金は、遺産の総額等で異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。