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沼田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、沼田市でも難解な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを未然に封じておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

沼田市でも、遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの方には難解な手続きなので、税理士などに頼む方が大部分です。



沼田市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等という多数の手続きがあります。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

沼田市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は、全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に関係するため、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身に基づいて遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等といった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての沼田市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、沼田市でもとくに扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、沼田市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は沼田市でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数の不動産会社から査定がもらえるので、適正な価格で売れます。

売った際の税金や諸経費についても先に調べる事が大事になります。



沼田市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について好きなように相続させることは認められますが、遺留分はそれを抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には財産についての一定割合が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在したときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、沼田市でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくありません。



沼田市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で書くということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを事前に防げます。



沼田市の相続の家族信託は？

家族信託は沼田市でも最近関心を集めている財産管理の方法です。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告における税理士の役目と沼田市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

沼田市での税理士の報酬は、遺産額などで違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。