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成瀬の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、成瀬でも多くの手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

成瀬でも遺産相続での相続税の申告はたいていの方にとってはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が多いです。



成瀬での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

成瀬でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象となるものを精査し、リスト可します。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きく影響があるため、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等の心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての成瀬での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は成瀬でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続するときには以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には成瀬でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのような複数の規準があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、成瀬でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の業者から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却できます。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに確認することが重要です。



成瀬の相続においての家族信託とは

家族信託というのは成瀬でも近年注目を浴びている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



成瀬の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自筆で執筆するということも可能になりますが形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを前もって防止することができます。



成瀬の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言により故人が自身の財産を好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、成瀬でも遺留分の相続の争いも発生します。



相続税申告における税理士の役割と成瀬での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

成瀬での税理士の料金については遺産の金額等で異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。