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鞍手郡小竹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、鞍手郡小竹町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

鞍手郡小竹町でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の方には未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの



鞍手郡小竹町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

鞍手郡小竹町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象となるものを探して、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大に影響があるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む鞍手郡小竹町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、鞍手郡小竹町でも特に扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続した際、以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は鞍手郡小竹町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、鞍手郡小竹町でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数会社から査定がもらえるので高い価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費についても前もってチェックすることが大切です。



鞍手郡小竹町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自筆で記述するということも認められていますが形式の不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防ぐことができます。



鞍手郡小竹町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思うようにしていくことは許可されていますが、遺留分はそれらを制限する形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、鞍手郡小竹町でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生しています。



鞍手郡小竹町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは鞍手郡小竹町でも最近話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の役目と鞍手郡小竹町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策の助言についても税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

鞍手郡小竹町での税理士報酬については、遺産の総額等により違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。