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室戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、室戸市でも複雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

室戸市でも遺産相続と相続税申告というのは大部分の人には縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大半です。



室戸市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告等の多くの手続きを行います。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

室戸市でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な関わるので、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造などのような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての室戸市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は室戸市でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時には下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は室戸市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の算定では、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、室戸市でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から査定してもらえるため、高い金額で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についてもさきに調査する事がポイントです。



室戸市の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自分の財産について自由に分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、室戸市でも遺留分の相続の衝突も発生しています。



室戸市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら執筆するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことで争いを予め防止することが可能です。



室戸市の相続の家族信託

家族信託は室戸市でもここ数年注目されている財産管理です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告においての税理士の役目と室戸市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

室戸市での税理士料金については、遺産金額などにより変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。