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荒尾市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、荒尾市でも難解な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

荒尾市でも遺産相続による相続税申告というのは大半の人には慣れない手続きであるため、税理士等に依頼する方が大部分です。



荒尾市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などの多数の手続きを行います。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

荒尾市でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して調査し、リストにします。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響があるので、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その文章によって遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む荒尾市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、荒尾市でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、荒尾市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は荒尾市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので適正な価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め確認する事が大切です。



荒尾市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残すための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自ら書くことも可能ですが形式の不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えている時には遺言公正証書にしておくことでトラブルを未然に防止できます。



荒尾市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように与えることは認められますが、遺留分はそれらを制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、荒尾市でも遺留分関連の相続の衝突もよくあります。



荒尾市の相続の家族信託とは？

家族信託とは荒尾市でも近ごろ話題になっている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と荒尾市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

荒尾市での税理士料金は、遺産の総額などにより違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。