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網走郡美幌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、網走郡美幌町でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

網走郡美幌町でも遺産相続と相続税申告というのは、たいていの人には縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの



網走郡美幌町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

主な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

網走郡美幌町でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調べて、リストにします。

これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく影響してくるので、抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので紛失や偽造などといった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割の方法を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の網走郡美幌町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、網走郡美幌町でも扱いにくい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する際には下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、網走郡美幌町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、網走郡美幌町でもネットの一括査定サービスを利用すればカンタンです。

複数の不動産会社から査定がもらえるので、適正な価格で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費についても先にチェックしておくことが重要になります。



網走郡美幌町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について思うように与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があった場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、網走郡美幌町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生します。



網走郡美幌町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に残す書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自ら書き残すことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくと揉め事を前もって防止することが可能です。



網走郡美幌町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、網走郡美幌町でも最近注目されている財産の管理方法になります。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告における税理士の役割と網走郡美幌町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

網走郡美幌町での税理士の料金については遺産金額などによって違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。