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上小田井の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、上小田井でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくできます。

上小田井でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多いです。



上小田井での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

上小田井でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響があるため、見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造などのような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の上小田井での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は上小田井でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には上小田井でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは上小田井でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数業者から見積もりを受けられるため高い価格で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが重要です。



上小田井の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分はその自由を抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在する際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、上小田井でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。



上小田井の相続による家族信託とは

家族信託とは上小田井でも近頃話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



上小田井の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に示すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自分で記述することも認められていますが、形式不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくことで衝突を未然に防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の役割と上小田井での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく複雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

上小田井での税理士料金については遺産金額等により変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。