相続に強い税理士を探す



東牟婁郡串本町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、東牟婁郡串本町でも難解な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

東牟婁郡串本町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方には未知の手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。



東牟婁郡串本町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

東牟婁郡串本町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな関わってくるので抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失などのリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む東牟婁郡串本町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は東牟婁郡串本町でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には東牟婁郡串本町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の算出には、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、東牟婁郡串本町でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数業者から査定を受けられるので、適正な価格で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調べることが大切になります。



東牟婁郡串本町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分自身で書くということも可能ですが、形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防止することが可能です。



東牟婁郡串本町の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、東牟婁郡串本町でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。



東牟婁郡串本町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは東牟婁郡串本町でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告での税理士の役目と東牟婁郡串本町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

東牟婁郡串本町での税理士報酬については、遺産の総額などで異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。