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堺市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、堺市西区でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を先に封じておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

堺市西区でも、遺産相続での相続税申告は、多くの方には難しい手続きなので、税理士などに依頼する人が大半です。



堺市西区での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

堺市西区でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを集めて、リスト可します。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に関係するので、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての堺市西区での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、堺市西区でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、堺市西区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算出では、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は堺市西区でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数業者から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売却できます。

売却した際の税金や諸経費のことも先に調査する事が重要です。



堺市西区の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分で書き残すということもできますが、形式不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防ぐことが可能になります。



堺市西区の相続の家族信託は

家族信託というのは堺市西区でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



堺市西区の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うように分けることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には全財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、堺市西区でも遺留分をめぐる相続のいざこざもよくあります。



相続税の申告においての税理士の役割と堺市西区での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

堺市西区での税理士料金は遺産総額等により異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。