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三重郡菰野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、三重郡菰野町でも多くの手続きや知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを予め防いでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。

三重郡菰野町でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



三重郡菰野町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

三重郡菰野町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを調査し、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響するので、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む三重郡菰野町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、三重郡菰野町でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際には下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、三重郡菰野町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、三重郡菰野町でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるため、高額で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも予めチェックしておく事が大事です。



三重郡菰野町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分で書き残すことも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防止できます。



三重郡菰野町の相続における家族信託

家族信託というのは三重郡菰野町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

これは信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



三重郡菰野町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言がある時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、三重郡菰野町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生しています。



相続税申告での税理士の役目と三重郡菰野町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に則った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

三重郡菰野町での税理士費用については、遺産の額等によって変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。