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比企郡ときがわ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、比企郡ときがわ町でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントを前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

比企郡ときがわ町でも、遺産相続による相続税申告というのは大方の方にとって難しい手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半になります。



比企郡ときがわ町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などの多くの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

比企郡ときがわ町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を精査し、リストにします。

これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に大きく影響してくるので漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての比企郡ときがわ町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、比企郡ときがわ町でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には比企郡ときがわ町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、比企郡ときがわ町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数不動産屋から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても事前に確かめることがポイントになります。



比企郡ときがわ町の相続による家族信託は？

家族信託は比企郡ときがわ町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



比企郡ときがわ町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに分けることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在する場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、比企郡ときがわ町でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生します。



比企郡ときがわ町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自筆で執筆するといったことも可能ですが形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防止することが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と比企郡ときがわ町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策の助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

比企郡ときがわ町での税理士の費用については、遺産金額等によって違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。