相続に強い税理士を探す



敦賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、敦賀市でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを未然に防止しておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

敦賀市でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方にとってよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。



敦賀市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

敦賀市でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可します。

これには現金、預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税に大きく影響があるため、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造などのような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての敦賀市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、敦賀市でも扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、敦賀市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、敦賀市でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数の不動産業者から査定を受けられるため、高い価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金についても前もってチェックしておく事が大事です。



敦賀市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残していくための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自分自身で書くといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防ぐことが可能になります。



敦賀市の相続における家族信託とは？

家族信託というのは敦賀市でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



敦賀市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産について自由に与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、敦賀市でも遺留分についての相続の衝突も珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役割と敦賀市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

敦賀市での税理士の料金については、遺産額などにより異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。