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名古屋市緑区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、名古屋市緑区でも多くの手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

名古屋市緑区でも、遺産相続での相続税申告はたいていの人には難解な手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。



名古屋市緑区での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

名古屋市緑区でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を調査して、一覧化していきます。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に影響してくるので抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の名古屋市緑区での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は名古屋市緑区でも対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には名古屋市緑区でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、名古屋市緑区でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数会社から査定を受けられるので高額で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも予め確認する事が大事になります。



名古屋市緑区の相続における遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について自由に与えることは許可されますが、遺留分についてはそれを制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言がある際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、名古屋市緑区でも遺留分に関する相続の対立も珍しくないです。



名古屋市緑区の相続の家族信託は

家族信託は、名古屋市緑区でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



名古屋市緑区の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で記すことも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を前もって防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役目と名古屋市緑区での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

名古屋市緑区での税理士の報酬については、遺産額等により変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。