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岩船郡山北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、岩船郡山北町でも複雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

岩船郡山北町でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとって未知の手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



岩船郡山北町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などの多数の手続きを行います。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

岩船郡山北町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は、全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく調査して、一覧化します。

現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の岩船郡山北町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は岩船郡山北町でも特に扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合は次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、岩船郡山北町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、岩船郡山北町でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数ある業者から査定がもらえるので、高額で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって確認する事がポイントになります。



岩船郡山北町の相続においての家族信託

家族信託とは、岩船郡山北町でも近頃話題を集めている財産管理です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。



岩船郡山北町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記すこともできますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている際には遺言公正証書を残しておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。



岩船郡山北町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を自由に分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言があったときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、岩船郡山北町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生します。



相続税申告における税理士の役目と岩船郡山北町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

岩船郡山北町での税理士報酬については、遺産総額等によって異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。