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川西池田の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、川西池田でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルを先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

川西池田でも遺産相続での相続税申告はたいていの人にとっては難しい手続きであり、税理士等にまかせる人が大半です。



川西池田での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告等という多くの手続きがあります。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

川西池田でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象を吟味して、一覧にします。

預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に影響してくるため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の川西池田での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、川西池田でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、川西池田でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は川西池田でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので高額で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金についても先に確認しておく事が重要です。



川西池田の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思い通りにすることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言がある際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、川西池田でも遺留分をめぐる遺産相続の争いもよくあります。



川西池田の相続の家族信託とは

家族信託とは、川西池田でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



川西池田の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自ら記すことも可能ですが形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたいときには、遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防止できます。



相続税申告における税理士の必要性と川西池田での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

川西池田での税理士の費用については、遺産総額などで異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。