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茅部郡森町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、茅部郡森町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを先に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

茅部郡森町でも、遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。



茅部郡森町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

茅部郡森町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を精査し、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に影響があるので抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む茅部郡森町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は茅部郡森町でも扱いが複雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときには次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、茅部郡森町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準があります。

相続税の算定においては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い時、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は茅部郡森町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。

複数の不動産業者から査定してもらえるので高い価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても予め調査しておく事が大切です。



茅部郡森町の相続の家族信託は？

家族信託は、茅部郡森町でも近年話題になっている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



茅部郡森町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産について自由にしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、全財産の一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言がある際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、茅部郡森町でも遺留分についての相続の衝突も少なくありません。



茅部郡森町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示していく書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自分で記述するということも認められていますが形式不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求める場合には、遺言公正証書にしておくとアクシデントをあらかじめ防止することができます。



相続税の申告での税理士の必要性と茅部郡森町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

茅部郡森町での税理士費用は、遺産総額などにより異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。