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船橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、船橋でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

船橋でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の方には未知の手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。



船橋での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

船橋でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員により協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産をもれなく集めて、一覧にします。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税に影響があるので見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の船橋での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、船橋でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、船橋でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのようないくつかの尺度があります。

相続税の計算は、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、船橋でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数の業者から見積もりを受けられるため高い価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても事前に確認することが大切です。



船橋の相続の家族信託とは

家族信託とは船橋でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



船橋の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自筆で執筆することも可能ですが形式不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方にしたい時には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを前もって防ぐことができます。



船橋の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに分けることについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

財産についての一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在した場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、船橋でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくありません。



相続税の申告においての税理士の役割と船橋での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

船橋での税理士の費用は、遺産総額等により異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。