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千歳烏山の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、千歳烏山でも複雑な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、対立をあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。

千歳烏山でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の人には難解な手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。



千歳烏山での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きを行います。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

千歳烏山でも、まずすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をもれなく探して、一覧化します。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな関係してくるので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、紛失や偽造などのような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての千歳烏山での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は千歳烏山でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、千歳烏山でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、千歳烏山でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産屋から査定がもらえるため高値で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても前もって調べておく事が大事になります。



千歳烏山の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自ら書くということも可能ですが形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配にしたい際には遺言公正証書を作成しておくと対立を先に防ぐことができます。



千歳烏山の相続の家族信託とは

家族信託というのは、千歳烏山でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



千歳烏山の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑える目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、千歳烏山でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくありません。



相続税申告における税理士の必要性と千歳烏山での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

千歳烏山での税理士報酬については遺産の額などにより変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。