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赤平市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、赤平市でも多くの手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、争いを未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

赤平市でも、遺産相続による相続税申告というのはたいていの方には未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



赤平市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

赤平市でもまずやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員によって調整して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産をすべて探して、一覧化します。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響するため抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので偽造や紛失などの危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む赤平市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は赤平市でも扱いが難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は赤平市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の計算には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は赤平市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数ある会社から見積もりを受けられるので適正な金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておくことがポイントになります。



赤平市の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、赤平市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくありません。



赤平市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自筆で執筆するということも可能ですが形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求める時には遺言公正証書にしておくことで対立を未然に防止できます。



赤平市の相続による家族信託とは？

家族信託は、赤平市でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と赤平市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

土地評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

赤平市での税理士の報酬は、遺産の金額などで違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。