相続に強い税理士を探す



茨木市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、茨木市でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

茨木市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の人には難解な手続きであり、税理士などに頼む方が大半になります。



茨木市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等のような多くの手続きを行います。

よくある段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

茨木市でも、第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をすべて吟味して、リスト可していきます。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響があるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、情報を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などといった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての茨木市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は茨木市でも扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時には次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には茨木市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、茨木市でもネットの一括査定サイトならばラクです。

複数会社から見積りがもらえるため、高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に調査することがポイントになります。



茨木市の相続での家族信託

家族信託は茨木市でも近年話題になっている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



茨木市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自筆で記述するといったこともできますが、形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める時には遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止できます。



茨木市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について思うように分配することについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、茨木市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告での税理士の必要性と茨木市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

茨木市での税理士報酬は、遺産額等で異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。