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岸和田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、岸和田市でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を予め押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

岸和田市でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人にとってはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの



岸和田市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等のような多くの手続きが含まれます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

岸和田市でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をすべて精査して、一覧にします。

現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関わってくるため抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む岸和田市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は岸和田市でも対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、岸和田市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは岸和田市でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についても先に確認しておく事が重要です。



岸和田市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に残していくための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自分自身で書き残すということも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配にしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を前もって防ぐことができます。



岸和田市の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を自由に分けることについては許されていますが、遺留分はその自由を制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言がある場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、岸和田市でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくないです。



岸和田市の相続においての家族信託とは

家族信託とは岸和田市でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と岸和田市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

岸和田市での税理士の報酬については、遺産金額などで変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。