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甲子園口の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、甲子園口でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

甲子園口でも遺産相続と相続税申告は、多くの人には難解な手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。



甲子園口での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

甲子園口でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して調査して、一覧化します。

これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響するため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む甲子園口での相続のポイント

家や土地などの不動産は、甲子園口でも特に対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には甲子園口でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは甲子園口でもネットの一括査定サービスならばラクです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので、高い価格で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調べておく事が重要になります。



甲子園口の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を思うように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、甲子園口でも遺留分関連の遺産相続の争いもよくあります。



甲子園口の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に表すための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自身で書くというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分配をしたい時には遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防止することができます。



甲子園口の相続においての家族信託は？

家族信託は、甲子園口でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告での税理士の役割と甲子園口での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

甲子園口での税理士の報酬は、遺産総額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。