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名古屋市中村区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、名古屋市中村区でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

名古屋市中村区でも遺産相続での相続税の申告は大抵の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大半になります。



名古屋市中村区での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多くの手続きを行っていきます。

よくある手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

名古屋市中村区でも、まず行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく精査して、リスト可していきます。

これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きく関わってくるので漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の名古屋市中村区での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は名古屋市中村区でも特に扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時には以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、名古屋市中村区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算出では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は名古屋市中村区でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の業者から見積りを受けられるため適正な価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも予めチェックする事が大事になります。



名古屋市中村区の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言により故人が自分自身の財産について思い通りにしていくことについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、名古屋市中村区でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。



名古屋市中村区の相続の家族信託

家族信託は、名古屋市中村区でもここ数年注目を集めている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



名古屋市中村区の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは、自分自身で執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めるときには遺言公正証書を作っておくことで対立を前もって防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役割と名古屋市中村区での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても複雑です。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。

名古屋市中村区での税理士費用は、遺産の額などで変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。