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柴田郡川崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、柴田郡川崎町でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を事前に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

柴田郡川崎町でも遺産相続での相続税申告は、ほとんどの人にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



柴田郡川崎町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のような多数の手続きをしていきます。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

柴田郡川崎町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて精査し、一覧化します。

この中には現金と預貯金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大に影響があるため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む柴田郡川崎町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は柴田郡川崎町でも特に扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、柴田郡川崎町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは柴田郡川崎町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので、高額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも予めチェックしておくことが大事になります。



柴田郡川崎町の相続の家族信託とは？

家族信託とは、柴田郡川崎町でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



柴田郡川崎町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を思い通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在する時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、柴田郡川崎町でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。



柴田郡川崎町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に残すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記述するといったこともできますが形式不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配にしたい際には遺言公正証書を残しておくことで対立を予め防止することができます。



相続税申告における税理士の役目と柴田郡川崎町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

柴田郡川崎町での税理士費用については遺産の額などで違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。