相続に強い税理士を探す



新百合ヶ丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、新百合ヶ丘でも難解な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを先に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

新百合ヶ丘でも遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大半になります。



新百合ヶ丘での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告などというたくさんの手続きがあります。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

新百合ヶ丘でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に関わってくるため、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の新百合ヶ丘での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は新百合ヶ丘でも特に扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、新百合ヶ丘でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がると相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は新百合ヶ丘でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産屋から査定してもらえるため高い価格で売却できます。

売った際の税金や諸経費のこともさきに確認しておく事が大切になります。



新百合ヶ丘の相続での家族信託は

家族信託は新百合ヶ丘でも近ごろ関心を集めている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



新百合ヶ丘の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を好きなようにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在する際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、新百合ヶ丘でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。



新百合ヶ丘の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自身で執筆することも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と新百合ヶ丘での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

新百合ヶ丘での税理士料金については、遺産の総額などで違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。