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葛城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、葛城市でも難解な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

葛城市でも、遺産相続での相続税申告は、大半の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。



葛城市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。

よくある手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

葛城市でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大な関わってくるので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意志を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので偽造や紛失等の心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての葛城市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は葛城市でも対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は葛城市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は葛城市でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数の業者から見積りしてもらえるため高い金額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも事前に調べておく事がポイントです。



葛城市の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産を好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言がある場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、葛城市でも遺留分に関する相続のトラブルも発生しています。



葛城市の相続の家族信託とは

家族信託は、葛城市でも最近関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



葛城市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを前もって防止することが可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と葛城市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に則った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

葛城市での税理士の費用については、遺産の金額等によって異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。