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会津若松市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、会津若松市でも煩雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントを予め防止しておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

会津若松市でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの方にはよくわからない手続きなので、税理士等に頼む人がほとんどの



会津若松市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

会津若松市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく吟味して、リスト可します。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな関係してくるため、抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての会津若松市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は会津若松市でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は会津若松市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の計算では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は会津若松市でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても先に確認することが大切です。



会津若松市の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由に相続させることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在する場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、会津若松市でも遺留分の遺産相続の争いも発生します。



会津若松市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自筆で書き残すということも可能ですが、形式不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配をしたい時には、遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防止することができます。



会津若松市の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、会津若松市でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と会津若松市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

会津若松市での税理士料金は遺産総額などによって異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。