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四條畷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、四條畷市でも複雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

四條畷市でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



四條畷市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

四條畷市でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続財産の対象となるものを精査して、リスト可します。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に影響するので、抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む四條畷市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は四條畷市でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、四條畷市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの規準があります。

相続税の算出には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは四條畷市でもネットの一括査定のサービスならばラクです。

複数不動産業者から査定してもらえるため高値で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも前もって確認することが大事になります。



四條畷市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言がある際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、四條畷市でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。



四條畷市の相続における家族信託

家族信託は四條畷市でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



四條畷市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自筆で記すということもできますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配にしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで争いを事前に防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役割と四條畷市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策についての助言も税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

四條畷市での税理士料金は遺産額などで異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。