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車道の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、車道でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、揉め事を前もって封じておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

車道でも、遺産相続による相続税申告は、大半の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大半になります。



車道での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

車道でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響するため、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等の恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む車道での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、車道でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、車道でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は車道でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数の不動産会社から査定を受けられるため、高額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についても事前にチェックすることがポイントになります。



車道の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自ら書き残すということもできますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防止することが可能です。



車道の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を自由にすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在した時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、車道でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくないです。



車道の相続の家族信託とは？

家族信託というのは、車道でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と車道での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

車道での税理士料金は、遺産の総額等により違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。