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檜山郡厚沢部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、檜山郡厚沢部町でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

檜山郡厚沢部町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の方には難しい手続きであるため、税理士などに依頼する人が大部分です。




檜山郡厚沢部町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

檜山郡厚沢部町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は全員で協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく集めて、一覧化していきます。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税に多大な影響があるため抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産の檜山郡厚沢部町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は檜山郡厚沢部町でもとくに扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、檜山郡厚沢部町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの基準が存在します。

相続税の計算においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、檜山郡厚沢部町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産屋から査定を受けられるので、高値で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても先立って調査しておくことがポイントになります。



檜山郡厚沢部町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に残す書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自ら書くというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求める時には遺言公正証書を作っておくことで争いを事前に防ぐことができます。




檜山郡厚沢部町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分配することは許可されますが、遺留分はそれを制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在するときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、檜山郡厚沢部町でも遺留分に関する相続の争いも発生します。




檜山郡厚沢部町の相続についての家族信託

家族信託とは、檜山郡厚沢部町でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。




相続税申告においての税理士の役割と檜山郡厚沢部町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても複雑になります。

不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

檜山郡厚沢部町での税理士料金は遺産の額等で変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。