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大島郡天城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、大島郡天城町でも多くの手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを未然に防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

大島郡天城町でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



大島郡天城町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

よくある段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

大島郡天城町でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産を洗い出して集めて、リスト可します。

これらには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく関わるため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金がある場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む大島郡天城町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は大島郡天城町でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は大島郡天城町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度があります。

相続税の算出では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは大島郡天城町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数ある業者から査定を受けられるため、高い金額で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが重要になります。



大島郡天城町の相続における家族信託は

家族信託というのは大島郡天城町でも近頃関心を集めている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



大島郡天城町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に表すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で書くということも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分配にしたい際には遺言公正証書を残しておくことで争いを事前に防止することが可能になります。



大島郡天城町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言で故人が自らの財産について思う通りに与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があったときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、大島郡天城町でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と大島郡天城町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定によった的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

大島郡天城町での税理士料金は遺産総額などによって異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。