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多気郡多気町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、多気郡多気町でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

多気郡多気町でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の人にとっては難しい手続きであり、税理士などにまかせる人が大半になります。



多気郡多気町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行います。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

多気郡多気町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産を洗い出して調査して、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな影響してくるため漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の多気郡多気町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、多気郡多気町でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、多気郡多気町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、多気郡多気町でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。

複数の不動産会社から査定を受けられるため、高値で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先立って確認しておく事が大事です。



多気郡多気町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に分けることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在するときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、多気郡多気町でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくないです。



多気郡多気町の相続での家族信託

家族信託は、多気郡多気町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



多気郡多気町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に示す書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自分で書き残すということも可能になりますが形式の不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と多気郡多気町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

多気郡多気町での税理士報酬は遺産の総額などにより異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。