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東白川郡矢祭町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、東白川郡矢祭町でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突をあらかじめ防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

東白川郡矢祭町でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。




東白川郡矢祭町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

東白川郡矢祭町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産を洗い出して調べ上げて、一覧化していきます。

これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関係してくるので、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等といったリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。




不動産についての東白川郡矢祭町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は東白川郡矢祭町でも対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続の際は次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には東白川郡矢祭町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、東白川郡矢祭町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため、高額で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておく事が大事です。



東白川郡矢祭町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を思うように相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在した時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、東白川郡矢祭町でも遺留分の遺産相続の争いも発生します。




東白川郡矢祭町の相続についての家族信託

家族信託とは東白川郡矢祭町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。




東白川郡矢祭町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自分で書き残すといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防げます。




相続税申告での税理士の役目と東白川郡矢祭町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定による的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

東白川郡矢祭町での税理士の料金については、遺産の額等で変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。