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大阪狭山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、大阪狭山市でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントをあらかじめ防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

大阪狭山市でも、遺産相続による相続税申告は、多くの人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。



大阪狭山市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

大阪狭山市でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に関わってくるため抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造などの恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の大阪狭山市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、大阪狭山市でも対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際には下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は大阪狭山市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は大阪狭山市でもネットの一括査定サイトならば便利です。

複数不動産屋から査定がもらえるので、適正な金額で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認することが重要になります。



大阪狭山市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自筆で書き残すこともできますが、形式不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくと争いを未然に防止することが可能になります。



大阪狭山市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について思うようにすることについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えるために設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在する場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、大阪狭山市でも遺留分についての相続の衝突もよくあります。



大阪狭山市の相続についての家族信託とは？

家族信託は大阪狭山市でも近ごろ話題になっている財産管理になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告においての税理士の必要性と大阪狭山市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

大阪狭山市での税理士の料金は、遺産金額などによって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。