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鳩ケ谷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、鳩ケ谷市でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いを事前に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

鳩ケ谷市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。



鳩ケ谷市での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きを行います。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

鳩ケ谷市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調査して、一覧化します。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな関係してくるため見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等の恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む鳩ケ谷市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、鳩ケ谷市でもとくに対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続のときは以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、鳩ケ谷市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは鳩ケ谷市でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておくことがポイントになります。



鳩ケ谷市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自ら書くというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたい際には、遺言公正証書にしておくことで問題を未然に防止できます。



鳩ケ谷市の相続による家族信託とは

家族信託というのは、鳩ケ谷市でも近頃関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



鳩ケ谷市の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を自由にすることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それをもらうことができない遺言がある時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、鳩ケ谷市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。



相続税の申告においての税理士の役割と鳩ケ谷市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きは非常に複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

鳩ケ谷市での税理士料金については遺産の額等で変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。