横浜市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


横浜市の土地活用の方法は？

土地を保有していると、その活かし方についていろいろな案が出てきます。

ただ単に土地を保有しているだけでは横浜市でも固定資産税を課せられる他にも、管理するための手間も必要になります。

なので、何かしらの形で収入を上げられる土地の運用の方法を検討することが重要です。

運用方法にはいくつもの案が挙げられるので、個々のメリットとデメリットを把握した上で選ぶことが必要です。


相続した土地の注意点とは

土地を相続したときには横浜市でも相続税と固定資産税などといった支払いが発生するため、無駄にならない活用の方法を意識する事が大事です。

相続税は土地評価額で課せられてくるので、土地の活用手段によって金額を軽減できるケースがあります。

例として賃貸アパートやマンションを建設することにより評価額を減らして、相続税の金額を軽減していくことが可能です。

また、売却して現金化することにより、相続税を減少させられることもあります。

土地活用には、いくつもの方法が挙げられますが、土地の立地場所や初期費用の規模、維持管理などを検討してどの方法を採用するかを決定することが求められます。

土地活用によって長期的な利益を得ることに加えて、資産価値を上げる効果もあります。


横浜市で駐車場として活用する

土地活用の主な手段ということで駐車場経営が挙がります。

駐車場は、横浜市でも比較的低コストの初期負担でできて、都市部、駅前や商業施設の近くなどで高い需要を期待できます。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場は契約者を集めることで安定した利益を得ることが可能です。

一方コインパーキングでは管理コストと手間、設備コストが多くなる傾向にありますが、利用者が多ければ多くの利益を期待することができます。


横浜市での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も横浜市での土地活用の手段として選ぶ方がたくさんいます。

住宅の需要が多い地域では安定利益を得ることができ、長期的にも土地資産の価値を維持することも可能です。

とりわけ都市部や学園都市においては単身用のワンルームマンションや学生向けのアパートなどが人気です。

マンションやアパートを建築する時には多くの初期コストがかかり、建築コストのもとをとるにはある程度の期間が必要ですが、長期に渡って安定した収入を得ることが可能です。

現在は賃貸希望者の募集や管理業務を代行してくれる会社も存在します。


横浜市で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電についても土地活用の施策の一つということで横浜市にて選ばれています。

とくに広い土地を持つ場合や日照条件が良いところでは、太陽光発電を作れば売電での利益を上げることが可能です。

国や自治体等による補助金を活用すれば初期投資を低減できるのもメリットになります。

発電効率や管理のコストを考慮することにより安定した収入を期待できます。


横浜市でトランクルームとして活用する

トランクルームも土地活用の方法として候補になります。

近年になって、保管場所の不足により、横浜市でもトランクルームの需要が高まっています。

とりわけマンションやアパートに居住している方にとって、季節ごとの衣料品や趣味で使う等を置くためのスペースが必要になります。

トランクルームというのは屋外型と屋内型に分類されて、それぞれ特性が違います。

屋外型というのは比較的少額の初期負担で設置できる反面、防犯管理が不可欠になります。

屋内型については初期費用が高くなりがちですが、防犯や空調管理設備を整えることで高付加価値のサービスにできます。


横浜市で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームの経営も今話題の土地活用のプランの一つになります。

高齢化が進行する日本において横浜市でも老人ホームや介護施設は需要が高くなっていて、公的な補助金等のサポートを受けられる場合もあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホーム等のようにさまざまな形の施設が選択肢になります。

介護施設や老人ホームなどというような施設の経営を行うには特別な知識や人材を探すことが不可欠ですが施設の経営全体を代行してくれるサービスも増えています。


その他の横浜市での土地活用方法

例えば貸し農園の経営は需要が高まっていて、趣味で家庭農園を楽しみたい方をターゲットに場所を貸す土地活用案です。

ほかにも、飲食店やドラッグストアやコンビニ等に場所をレンタルすることも可能です。

場所で収益がかなり違いますが、商業用の土地の需要が大きい土地においては最適になります。