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押上の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、押上でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、問題を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

押上でも遺産相続による相続税申告というのは、多くの人には慣れない手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大部分になります。



押上での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

押上でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をすべて吟味して、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に影響があるため漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その中身をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む押上での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、押上でもとくに扱いが難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時には次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には押上でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は押上でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。

複数の不動産会社から査定してもらえるため、高額で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についても先に確認することが大事になります。



押上の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残す書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自筆で執筆するといったことも認められていますが、形式不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を予め防ぐことが可能です。



押上の相続による家族信託とは

家族信託は、押上でも近頃話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



押上の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について自由に相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があった際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、押上でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と押上での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

押上での税理士費用については遺産の総額などで違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。