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相馬郡新地町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、相馬郡新地町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

相馬郡新地町でも遺産相続での相続税申告はたいていの方にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。



相馬郡新地町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

よくある段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

相馬郡新地町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象を調査し、一覧にします。

預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく関係してくるので抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む相馬郡新地町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、相馬郡新地町でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は相馬郡新地町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算出では、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、相馬郡新地町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるので、高い価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに確かめることが大切です。



相馬郡新地町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分で書くといったことも認められていますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防ぐことが可能です。



相馬郡新地町の相続での家族信託は？

家族信託は、相馬郡新地町でも最近話題を集めている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



相馬郡新地町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言があった場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、相馬郡新地町でも遺留分に関する相続の揉め事もよくあります。



相続税の申告における税理士の必要性と相馬郡新地町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

相馬郡新地町での税理士の報酬は、遺産の金額等で違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。