押上の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


押上の土地活用の方法は？

土地があると、活用手段についてさまざまな案が存在します。

そのまま土地があるだけでは押上でも固定資産税を課せられてしまう以外にも、管理するための費用もかかってきます。

ゆえに、何かしらの形で収入を生む運用の方法を吟味することが重要です。

運用の手段の多くの方法があるので、各々の特色を考慮して選ぶことが必要です。


相続した土地の注意点

土地の相続の場合には押上でも相続税と固定資産税等というような負担が出てくるので、有効な活用方法を検討することが重要になります。

相続税については土地評価金額から定められるため、土地の運用の方法により税の金額を抑えることが可能なことが存在します。

例えば、賃貸アパートやマンションにすることによって評価額を下げて、相続税を軽減していくことも可能です。

さらに、売って現金にして、相続税を抑えていけるケースもあります。

土地活用については、さまざまな選択肢が存在しますが、土地の立地や設備投資の負担、管理の手間などによりどのようなプランにしていくかを決定していきます。

土地を活用することで長期的な収入を得るだけでなく、資産価値をキープすることにもなります。


押上での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営についても押上での土地活用のプランとしてたくさんの方が選んでいます。

賃貸物件を求める方が多い地域では、長期安定の利益を得られて、長期的に土地の価値を保持することもできます。

とりわけ都市部や学園都市では一人暮らし用のワンルームマンションや学生向けのアパートなどが人気になっています。

マンションやアパートを建設する時にはたくさんの初期費用が発生し、初期費用の元をとるには一定の時間がいりますが、長い期間、手堅い収入を期待できます。

今は、入居者の募集や管理を代理でやってくれる会社も存在します。


押上で駐車場として活用するには？

土地活用の主な手法では駐車場経営があります。

駐車場というのは押上でも比較的少ない負担で実施できて、とりわけ都市部や商業施設周辺等では多くの需要が見込めます。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間単位のコインパーキングの二つが存在します。

月極駐車場では借りてくれる人を確保することで手堅い収入が期待できます。

一方で、コインパーキングというのは、管理費用と手間、設備費用が増えてきますが回転率が高ければ高い収益を見込めます。


押上で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電についても土地活用方法の一つということで押上にて注目を集めています。

とくに大きな土地を持っている場合や日がよく当たるところでは太陽光発電を作れば売電収益を得ることができます。

国や自治体等による補助金を使えば負担を削減できることもメリットになります。

発電の効率性や管理コストを意識することによって手がたい収益を上げられます。


押上でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての運用も土地活用方法として選択肢になります。

最近になって、収納場所の不足から、押上でもトランクルームは人気があります。

とくにアパートやマンションに居住している人々にとって、季節で変わる衣料品や趣味で集めたものなどを保管しておく場所が必要になってきます。

トランクルームには屋内型と屋外型に分類されて、個々に特性が異なります。

屋外型というのは低コストの費用でできる反面、防犯管理が不可欠です。

屋内型は初期コストが多くなってきますが、防犯や空調の設備を整えれば高付加価値のサービスを提供することが可能になります。


押上で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームの経営も近年話題の土地活用のやり方の一つです。

高齢化が進展する日本において押上でも高齢者用の施設は需要が高く、公の補助金等の支援を受けられる場合もあります。

サービス付き高齢者向け住宅やグループホームなど、多くの形の施設が候補になってきます。

高齢者施設や老人ホーム等の施設の経営を行うには専門的な知識と人材を探すことが不可欠になってきますが、運営全体を代わりに行ってくれる会社も増えてきています。


その他の押上での土地活用方法とは

例として、貸し農園の経営は需要が高まっていて、気楽に家庭菜園をやってみたい人々をターゲットに場所を提供する土地活用プランです。

さらに、コンビニやドラッグストア、飲食店等に土地をレンタルすることも可能です。

これらは場所によって収益がかなり変わりますが、施設の需要が多い土地では最適です。