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神宮西の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、神宮西でも複雑な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

神宮西でも遺産相続による相続税申告は大方の方にとって慣れない手続きなので、税理士等にまかせる方がほとんどの



神宮西での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告などという多くの手続きを行います。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

神宮西でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象を調べて、リスト可していきます。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きな関係するので抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む神宮西での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、神宮西でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は神宮西でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は神宮西でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数不動産屋から見積もりを受けられるので適正な価格で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べる事が大切です。



神宮西の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自分で書くというようなことも可能ですが形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防止することができます。



神宮西の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言で故人が自身の財産について好きなように分けることは許されますが、遺留分はそれを制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、神宮西でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくありません。



神宮西の相続での家族信託

家族信託というのは、神宮西でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と神宮西での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても煩雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

神宮西での税理士の報酬については、遺産の金額等により異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。