相続に強い税理士を探す



名古屋市中区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、名古屋市中区でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、トラブルを未然に防いでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

名古屋市中区でも遺産相続での相続税の申告は大半の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。



名古屋市中区での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

名古屋市中区でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員で調整して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧にします。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な関係してくるので漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての名古屋市中区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、名古屋市中区でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、名古屋市中区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の計算には、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は名古屋市中区でもネットの一括査定サービスを使うとラクです。

複数会社から見積りがもらえるので、高値で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことがポイントです。



名古屋市中区の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限するために作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言があった際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、名古屋市中区でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生します。



名古屋市中区の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残していくための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自分で記すといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防止することが可能です。



名古屋市中区の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、名古屋市中区でも近頃関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告での税理士の役目と名古屋市中区での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定による的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

名古屋市中区での税理士報酬は、遺産の総額などによって異なってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。