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加美郡加美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、加美郡加美町でも難解な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを未然に押さえておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

加美郡加美町でも遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの人にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



加美郡加美町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

加美郡加美町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく吟味して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響してくるため漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む加美郡加美町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、加美郡加美町でも特に扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続する際、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には加美郡加美町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算定では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は加美郡加美町でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産屋から見積りを受けられるので適正な価格で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費についても前もって調べておくことが重要になります。



加美郡加美町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産を思うように分配することについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があったときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、加美郡加美町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



加美郡加美町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは自筆で書くということもできますが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防げます。



加美郡加美町の相続においての家族信託は？

家族信託は、加美郡加美町でも近頃注目を集めている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と加美郡加美町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に則った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

加美郡加美町での税理士料金については遺産の金額などで異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。