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有珠郡壮瞥町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、有珠郡壮瞥町でも煩雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、衝突を未然に押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

有珠郡壮瞥町でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大半になります。



有珠郡壮瞥町での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きがあります。

よくある手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

有珠郡壮瞥町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産をすべて集めて、リストにします。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に関係してくるため抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため偽造や紛失などの恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての有珠郡壮瞥町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は有珠郡壮瞥町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際は下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、有珠郡壮瞥町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算出では、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、有珠郡壮瞥町でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数業者から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についても先立って確認しておく事が重要になります。



有珠郡壮瞥町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を思うように与えることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言があった時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、有珠郡壮瞥町でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。



有珠郡壮瞥町の相続での家族信託

家族信託とは、有珠郡壮瞥町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結などの危険もありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



有珠郡壮瞥町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自ら記すことも可能ですが形式の不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分割を求める場合には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を前もって防止できます。



相続税申告においての税理士の必要性と有珠郡壮瞥町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても難解になります。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

有珠郡壮瞥町での税理士費用については、遺産額等によって変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。