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あきる野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、あきる野市でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

あきる野市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大方の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



あきる野市での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

あきる野市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をもれなく集めて、リスト可します。

これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響してくるため抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等といった危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についてのあきる野市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、あきる野市でも扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、あきる野市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際はあきる野市でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数の不動産会社から査定がもらえるため適正な価格で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のこともさきにチェックしておくことが重要になります。



あきる野市の相続についての家族信託は？

家族信託はあきる野市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



あきる野市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制約する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、あきる野市でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。



あきる野市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自筆で執筆することも認められていますが形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める時には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防げます。



相続税の申告においての税理士の必要性とあきる野市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

土地評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に従った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についての助言も税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

あきる野市での税理士の報酬は、遺産総額等により違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。