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相楽郡山城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、相楽郡山城町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

相楽郡山城町でも遺産相続での相続税の申告は大方の方には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。




相楽郡山城町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などという多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

相楽郡山城町でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧にします。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な影響するため漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。




不動産を含む相楽郡山城町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、相楽郡山城町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は相楽郡山城町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の計算では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がると相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は相楽郡山城町でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。

複数の会社から見積りを受けられるため、適正な金額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも先に調査しておくことが大事です。



相楽郡山城町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分の財産を思うように分配することは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、財産の一定割合が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在する場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、相楽郡山城町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。




相楽郡山城町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書にしておくといざこざを先に防ぐことが可能になります。




相楽郡山城町の相続についての家族信託は

家族信託とは相楽郡山城町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。




相続税申告での税理士の役目と相楽郡山城町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

相楽郡山城町での税理士の料金については、遺産の額などで違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。