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宇陀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、宇陀市でも多くの手続きと知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

宇陀市でも、遺産相続での相続税申告は、たいていの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



宇陀市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などという多くの手続きを行います。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

宇陀市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リストにします。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税に大きく影響してくるため、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む宇陀市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は宇陀市でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときには次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、宇陀市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは宇陀市でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも事前に確かめておくことがポイントになります。



宇陀市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記すということもできますが形式不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を考えているときには遺言公正証書を残しておくことで問題を予め防止することが可能です。



宇陀市の相続の家族信託は

家族信託というのは宇陀市でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



宇陀市の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について思い通りにすることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を抑えていくために設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言がある時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、宇陀市でも遺留分についての遺産相続の争いも発生します。



相続税の申告における税理士の役割と宇陀市での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

宇陀市での税理士の費用は遺産総額などにより違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。