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邑楽郡大泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、邑楽郡大泉町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を抑えることができます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

邑楽郡大泉町でも遺産相続での相続税申告というのは、大部分の方にとっては難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。



邑楽郡大泉町での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

邑楽郡大泉町でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。

これには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大に関係してくるので、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の邑楽郡大泉町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は邑楽郡大泉町でもとくに扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続したとき、下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には邑楽郡大泉町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、邑楽郡大泉町でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の不動産業者から査定を受けられるので適正な金額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも事前に確認しておくことがポイントです。



邑楽郡大泉町の相続における家族信託

家族信託というのは、邑楽郡大泉町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



邑楽郡大泉町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に相続させることは許可されますが、遺留分はそれらを制限するために作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在する場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、邑楽郡大泉町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



邑楽郡大泉町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自分で記述することも可能になりますが形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止することが可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と邑楽郡大泉町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

邑楽郡大泉町での税理士の費用は遺産総額などによって異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。