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池袋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、池袋でも難解な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルをあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

池袋でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大部分になります。



池袋での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

池袋でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を精査し、一覧にします。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく影響するため、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む池袋での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は池袋でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、池袋でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は池袋でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため高い金額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても先に調べる事が重要になります。



池袋の相続における家族信託は？

家族信託は、池袋でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



池袋の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自ら書き残すといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防げます。



池袋の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自分の財産を思うように相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在した際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、池袋でも遺留分の相続の争いもよくあります。



相続税申告における税理士の役目と池袋での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

池袋での税理士の料金については遺産額などによって異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。