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川口の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、川口でも難解な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざを予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

川口でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の方にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



川口での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等の多くの手続きを行います。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

川口でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産の対象を探して、リスト可します。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な関わるため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む川口での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、川口でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、川口でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といういくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、川口でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先に調査しておく事が大事です。



川口の相続についての家族信託は？

家族信託は、川口でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



川口の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自筆で執筆するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を考えている時には、遺言公正証書を作っておくと問題を事前に防ぐことが可能です。



川口の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について思うようにしていくことは許可されますが、遺留分はそれらを制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、川口でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。



相続税の申告での税理士の役割と川口での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

川口での税理士料金については、遺産の額等で違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。